Référence : 170
Calculette
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495 000 €
Ensemble immobilier de 296 m2 habitables sur 2 ares 43 centiares.
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Description de l'offre
À vendre, Dans le charmant village de Surbourg, situé à 10 minutes de Haguenau. Exceptionnelle ensemble immobilier composé d'une maison de ville de 270 m2 construite en 2011 sur 3 niveaux ainsi qu'un studio de 26 m2 loué 350 € charges comprises. Le bien se compose au rez-de-chaussée, d'une entrée avec accès sur une piscine intérieure avec un espace sauna de 4 places, d'un WC séparé ainsi que d'une buanderie. Au premier étage, vous trouverez un salon de 99 m2 ouvert sur une cuisine entièrement équipée, un WC, un cellier et un accès à une terrasse avec pergolas bioclimatique. Enfin, au deuxième étage se trouve l'espace nuit avec ses 3 chambres, sa salle de bain avec baignoire et douche à l'italienne ainsi qu'un troisième WC. Une cour, deux garages avec portes motorisées ainsi qu'un espace poubelles complètent cette offre. Les plus : - Chauffage au gaz (Gas solar) au sol + Bois (Kacheloffe). - Adoucisseur d'eau. - Déshumidificateur et option de nage à contre-courant pour la piscine intérieure. - Système de haut-parleurs intégré aux plafonds. - Portail électrique et système d'alarme EPS. Concernant le studio celui-ci se compose d'un séjour, d'une cuisine ouverte ainsi que d'un espace salle d'eau et un parking extérieur. (Chauffage PAC). Pour plus d'informations nous contacter au 06.23.86.51.98
Descriptif du bien
- Code postal : 67250
- Surface habitable (m²) : 296 m²
- surface terrain : 243 m²
- Surface loi Carrez (m²) : 296 m²
- Nombre de chambre(s) : 3
- Nombre de pièces : 6
- Nombre de niveaux : 2
- Nb de salle de bains : 1
- Cuisine : AMERICAINE
- Type de cuisine : EQUIPEE
- Mode de chauffage : Gaz, Bois
- Type de chauffage : Au sol, Poêle
- Format de chauffage : Individuel, Individuel
- Terrasse : OUI
- Nombre de garage : 2
- Année de construction : 2011
- Copropriété : NON
- Prix de vente honoraires TTC inclus : 495 000 €
- Prix de vente honoraires TTC exclus : 485 000 €
- Honoraires TTC à la charge acquéreur : 2.06 %
- Taxe foncière annuelle : 1 161 €
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 1 280 € et 1 800 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.
La ville de Surbourg (67250)
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