Description de l'offre

A VENDRE, A SURBOURG,   Maison de type 5 pièces de 145m² rénovée entre 2018 et 2022, sur un terrain de 6,11 ares.   Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une belle entrée avec un espace placard. En passant par le petit couloir, vous arrivez sur une lumineuse cuisine équipée et neuve de 25m². Vous trouverez ensuite un espace salon - salle à manger de 31m². Ce même niveau vous offre une suite parentale de 23m², composée d'un espace nuit et d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne. Un WC séparé complète cet étage.   Un escalier habillé d'un parquet vous emmènera à l'étage. Au premier se trouve un espace bureau ouvert, donnant accès à une grande terrasse avec les poutres apparentes de la charpente. Un couloir dessert, deux chambres de 11m² et 13m², elles possèdent toutes deux une armoire encastrée ; ainsi qu'une salle d'eau avec une douche à l'italienne.   Une buanderie et une chaufferie avec une pièce de stockage complètent cette maison.   A l'extérieur vous trouverez une dépendance composée d'un atelier - garage de 57m². L'étage de la dépendance permettrait la création de surface habitable supplémentaire. De plus, un studio de 30m² existe au rez-de-chaussée de ce bâtiment annexe : il se compose d'un séjour-cuisine ouvert et d'une salle d'eau avec une douche à l'italienne ; des raffraîchissements et un ameublement sont à prévoir dans le studio.   Un bassin avec des poissons, ainsi qu'un potager et un espace vert complètent cet ensemble immoblier.   Mode de chauffage : pompe à chaleur avec chauffage au sol au rez-de-chaussée et radiateur à l'étage ; et possibilité d'ajouter une poêle à bois ou à granulés dans le séjour. Stationnement : dans le garage, ainsi que dans la cour pavée. Rénovation énergétique récente : fenêtres double et triple vitrage, VMC, isolation.   Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez Charlène VORBURGER votre conseillère EGERIA IMMOBILIER.   Prix de vente honoraires TTC inclus : 312 000 €. Prix de vente hors honoraires : 300 000 €, honoraires de 4% TTC à la charge de l'acquéreur.