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Référence : 164

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699 000 €

Propriété de 2 maisons sur 81 ares

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Description de l'offre

A VENDRE, A HAGUENAU,   Une propriété composée de deux maisons d'habitation et de leurs annexes, sur un terrain de 81,57 ares, en partie constructible.   Pour la maison de maître de la fin du XIXème siècle, composée de 10 pièces et d'une surface de 260m² répartie sur 4 niveaux ; vous trouverez en rez-de-chaussée une belle entrée desservant les pièces suivantes : un séjour spacieux et lumineux de 44,30m² ; une salle à manger de 21,40m² ; un salon de 15,60m² ; une cuisine de 13,70m² donnant une vue imprenable sur le terrain arboré ; deux chambres ou bureaux en enfilade de 14,60m² et 18,00m² ; ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Un magnifique escalier art déco des années 1920 dessert l'étage. Il se compose d'une première chambre de 18,30m² qui donne accès à une grande terrasse exposée vers le jardin ; d'un bureau de 9,50m² ; d'une salon-chambre de 29,30m² avec un dressing ; d'une chambre de 15,50m² avec dressing et d'une dernière chambre de 17,50m² donnant accès à un balcon intérieur et à un balcon extérieur. Des combles aménageables et une cave de la surface de la maison complètent ce premier bien. Des travaux de remise aux normes, des rénovations énergétiques et une remise au goût du jour sont à prévoir sur la maison principale.   Vous trouverez sur la propriété une seconde maison de type 7 pièces, d'une surface de 130m². Le bien se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine de 10,00m² ; d'un salon de 16,70m² ; d'un bureau de 13,40m² ; ainsi que d'une salle de bain et une chaufferie. Le premier étage comprend trois chambres (12,90m² ; 14,00m² ; 17,70m² ) et une salle d'eau. Le deuxième étage est composé de deux pièces de13,20m² et 8,20m². Cette seconde maison nécessite des travaux de rénovation.   Sur le terrain de 81,57 ares vous trouverez deux bâtiments annexes : un premier composé d'un atelier, d'un stockage et d'un chenil ; ainsi qu'une grande grange située en zone N, d'une surface au sol de 470m² comprenant un garage et une surface de stockage sur 2 niveaux. Les annexes sont à rénover ou à démolir.   Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez Charlène VORBURGER votre conseillère EGERIA IMMOBILIER.   Prix de vente honoraires TTC inclus : 699 000 €. Prix de vente hors honoraires : 675 000 €, honoraires de 3,5% TTC à la charge de l'acquéreur.

Descriptif du bien

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