Description de l'offre

A VENDRE SCHWEIGHOUSE-SUR-MODER   Venez découvrir ce bien atypique situé à Schweighouse-sur-Moder. Poutres apparentes, Grès des Vosges, briques de parement, plafond cathédrale, autant de points qui rendent ce bien inoubliable. Anciennement une grange, ce bien a été entièrement réhabilité il y a 10 ans. En entrant, vous découvrirez une grande entrée qui sera très fonctionnelle. Cette dernière dessert d'un côté une chambre spacieuse qui peut, en ouvrant une cloison, permettre de créer une espace salon pour optimiser ces surfaces de respectivement 17,5m² et 16,30m². De l'autre côté, la cuisine. Décorée de lambris de couleur clair au plafond et de briques de parement beige au mur qui rajoute un certain cachet, elle vous emmènera jusqu'à la salle à manger. Cette pièce de 18,9M² vous permettra de recevoir agréablement vos convives dans une ambiance chaleureuse grâce au grès des Vosges présent au sol et d’un plafond en bois avec poutres et lambris. Enfin, une salle de bain complète ce rez-de-chaussée avec sa baignoire d’angle, son meuble double vasque et un WC. Cette dernière offre aussi un coin rangement/buanderie très pratique. A l’étage ce sont deux très grandes chambres de 24 et 30m² qui vous attendent. Chacune en double niveau elles vous offriront diverses possibilités d’aménagements en séparant les espaces nuits/dressings/jeux/détentes en fonction des projets de chacun. Une salle d’eau est aussi présente sur ce niveau avec un WC suspendu. Mais avant tout, un espace central en plafond cathédrale de plus de 5m d’une surface de 36M² au sol. Là aussi les opportunités sont nombreuses. Mezzanine ? Salle de sport ? Espace bureau ? A vous de choisir. Sans compter une terrasse pour profiter pleinement du soleil. En prestations complémentaires vous profiterez de deux climatisations, d’un atelier avec deux espaces de rangements, d’une terrasse au RDC de 28m² et d’une place permettant de stationner un véhicule. Idéal pour ceux qui ne souhaite pas dépendre de l’entretien que demande un jardin, il conviendra également aux personnes cherchant un appartement.   Mode de chauffage : Chaudière individuelle gaz de ville Production d'eau chaude : Tubes solaires   Pour toutes informations supplémentaires ou pour organiser une visite, contactez Charlène VORBURGER, votre conseillère EGERIA IMMOBILIER.   Prix de vente frais d'agence TTC inclus, à la charge de l'acquéreur : 199 000 € Prix Net Vendeur : 191 000 € Frais d’agence : 8 000 € TTC à la charge de l'acquéreur    Date réalisation diagnostics énergétique : 19/01/2023, Montant des dépenses énergétiques entre 2 730€ et 3 790€ par an. Consommation énergie primaire : 257kWh/m²/an