Maison composée de 2 appartements
A VENDRE,
A NEUWILLER-LES-SAVERNE (67)
Maison alsacienne située en plein cœur de la commune de Neuwiller, composée de 2 appartements avec entrée séparée, libre d'occupation.
Neuwiller-les-Saverne est une commune agréable, offrant un cadre de vie paisible, tout en étant à proximité des commodités, ainsi que des villes de Saverne (7 km), Haguenau (22 km) et Strasbourg (45 km), idéalement située pour bénéficier des avantages de la campagne tout en restant proche des grandes agglomérations.
IDÉAL INVESTISSEMENT LOCATIF, ACTIVITÉ PROFESSIONNELLE OU RÉSIDENCE PRINCIPALE COMBINÉE LOCATIF.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez un appartement de type 3 pièces, d'une surface de 73 m², composé d'un salon, d'une salle à manger, d'une belle chambre, d'une cuisine, d'une salle d'eau et d'un WC séparé.
Chauffage et eau chaude : chaudière fioul.
Électricité refaite à neuf en 2020. Installation de la VMC en 2023.
Au 1er étage, se trouve un second appartement de type 5 pièces, d'une surface de 100 m², composé d'un salon-salle à manger, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé.
Un garage de 15 m² et des combles aménageables complètent ce lot.
Chauffage : chaudière fioul. Eau chaude : ballon électrique.
Électricité refaite à neuf en 2020.
Une cave, comprenant une pièce et la chaufferie, complète cette offre.
Pour de plus amples informations ou pour organiser une visite, contactez Charlène VORBURGER, votre conseillère EGERIA IMMOBILIER, par SMS ou appel téléphonique.
Prix de vente honoraires TTC inclus : 146 000 €.
Prix de vente hors honoraires : 140 000 €, dont 6 000 € d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.
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Détails des diagnostics énergétiques
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie de ce logement pour un usage standard est compris entre 4 810 € et 6 570 € . 2023 étant l'année de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation.