A VENDRE,

NIEDERMODERN,

Maison de type 7 pièces de 170,73 m² dans une impasse calme, sur un terrain de 6 ares et 85 centiares.

Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, un salon-séjour de 41,17 m² donnant accès à une grande terrasse.

Une seconde pièce de vie de 26,67 m², comprend la cuisine équipée et la salle à manger. Un cellier est attenant à la cuisine.

Une salle d'eau et un WC séparé complètent le rez-de-chaussée.

Un bel escalier en bois permet d'accéder au dégagement du 1er étage. Nous y trouvons une chambre parentale de 13,27 m² donnant sur une salle d'eau avec WC ; ainsi que deux chambres de 13,29 m² et 12,49 m², ayant une salle de bain avec baignoire et WC en communs.

Les combles aménagés, offrent une suite composée d'une chambre de 24,98m² au sol et d'une salle d'eau avec WC.

Le sous-sol, de la surface de la maison, comprend la cave, un espace de stockage, la chaufferie et le double-garage avec fosse et porte électrique, ainsi qu'un toilette.

Vous trouverez à l'éxtérieur, un bel espace vert arboré et fleuri.

Mode de chauffage : PAC air/air

Clim réversible

Fenêtres double-vitrage et volets roulants

Des rafraîchissements sont à prévoir.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter : Charlène VORBURGER votre conseillère EGERIA IMMOBILIER.  

Prix de vente honoraires TTC inclus : 276.900 €.

Prix de vente hors honoraires : 265.000 €, honoraires de 4,49% TTC à la charge de l'acquéreur.