Immeuble de 200 m2 habitables67620 Soufflenheim

Immeuble de rapport à Soufflenheim – 200 m² habitables sur 3 niveaux. Situé au cœur de la commune de Soufflenheim, cet immeuble d’environ 200 m² habitables répartis sur trois niveaux offre un fort potentiel d’investissement. Édifié sur une parcelle de 2,82 ares, il constitue une opportunité idéale pour un investisseur. Composition du bien : Rez-de-chaussée : Appartement de 4 pièces d’environ 91 m² actuellement loué 720 € hors charges. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau. 1er étage : Appartement de 3 pièces d’environ 59 m², bénéficiant d’une spacieuse terrasse d’environ 18 m², loué 570 € hors charges. Chauffage individuel au gaz. Combles aménagés : Appartement de 3 pièces d’environ 50 m². Chauffage par convecteurs électriques et poêle à pellets. Caractéristiques techniques : Fenêtres en double vitrage Cave avec plafond isolé Soufflenheim est une commune dynamique de près de 5 000 habitants, réputée pour son artisanat potier typiquement alsacien. Elle bénéficie d’un cadre de vie agréable, de nombreux commerces et services de proximité. Très bien desservie, elle se situe à seulement 30 minutes de Strasbourg, 15 minutes de Haguenau et 12 minutes de la frontière allemande. Pour plus d'informations nous contacter au 06.23.86.51.98